房贷扣款是按照合同约定的日期和金额进行的，一般在每个月的固定日期自动扣款。如果扣款金额只支付了一半，那么剩余的一半就会被视为逾期款。

一般情况下，银行或贷款机构会在扣款失败后的一时间内，重新尝试扣款，以确保及时收取款。如果尝试多次仍然无法完成扣款，银行可能会将其视为逾期款，这可能会导致逾期利息的产生，并对个人信用记录产生负面影响。

如果因为某种原因扣款失败或只支付了一半，可以通过以下步骤来解决问题并避免产生逾期记录：

1.联系银行或贷款机构：及时联系负责处理房贷的银行或贷款机构，向他们解释情况并寻求解决方案。

2.补齐支付：尽快补齐剩余的房贷款金额，以避免产生逾期记录和额外的逾期利息。

3.咨询专业人士：如果遇到困难，可以咨询金融顾问或法律专家，寻求相关的帮助和建议。

退款方面，可以根据具体情况而定。如果是因为银行或贷款机构的扣款错误导致只支付了一半，通常可以要求退还支付的一半款。但是，如果是因为个人的原因导致扣款失败或只支付了一半，银行可能不会同意退款。

总而言之，房贷扣款只支付了一半会被视为逾期款，但可以通过及时补齐款并联系银行或贷款机构解决问题。退款是否可行需要根据具体情况来决定。

法律分析：房贷不还会的后果为：根据借款合同的约定，会产生月利息；个人信用会产生不良记录。

房贷中途可以还一部分贷款。房贷中途还一部分贷款叫房贷提前还款，房贷提前还款归还的是贷款本金，提前还款后，剩下贷款本金将会重新计算利息。因而。

充钱。房贷因为余额不足，只扣了一部分，用户继续把剩余的那部分钱存入银行卡中，系统会自动进行补扣。

如果我们在公积金贷款的还款日因为余额不足只扣了一部分月供的话，我们应该及时往还款银行卡中转入足够的资金，并且手动偿还当期公积金还款账单，避免超过还款日而产生逾期。

如果你原本贷款的就是本金100万元，一年后，提前归还了50万元；或者你原本贷款的期限为15年，目前申请调整为30年，那么有出现房贷金额减少一半的情况，不过如果是上述两种情况。

给银行还贷款一直都很正常，但从上月开始，银行扣房贷突然减了一半，怎么回事？ 如果你没有提前还款，不可能出现还款减半的事情，银行没有那么好心。

房贷因为余额不足，只扣了一部分，用户继续把剩余的那部分钱存入银行卡中，系统会自动进行补扣，一直到扣满房贷应还金额为止。如果用户实在是比较着急。房贷还款时若银行系统比以往少扣了几十块，很可能是由于以下几点原因: 房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分。

房贷还了一半，还不上了，银行会先催还，后拍卖房子了，建议想办法筹钱。