在中国，两年内没有逾期记录是能够办理房贷的都没有一基本要求，但还需要满足一些其他条件。下面是一些办理房贷的征信基本流程以及注意事：

一、了解房贷基本要求和政策：

1. 基本要求：大部分银行对借款人的负债要求都是类似的一般，包括有稳定的不能收入来源，没有不良信用记录，稳定居住和工作等。

2. 房贷政策：不同银行和地区在房贷政策上可能会有不同的买房规定，了解并选择适合自己情况的当前政策。

二、准备相关材料：

1. 个人身份证明材料：身份证、户口本等。

2. 收入证明材料：工资流水、个税缴纳证明、劳动合同等。

3. 资产证明材料：银行存款证明、其他房产证明等。

4. 购房证明材料：购房合同、首付款凭证等。

三、选择合适的客户银行和贷款方式：

1. 比较不同银行的良好房贷产品：包括利率、还款方式、贷款额度等。

2. 根据自身情况选择合适的但是贷款方式：如等额本息、等额本金等。

四、申请办理房贷：

1. 提交贷款申请材料：将准备好的近两年材料递交给选择的信用卡银行。

2. 银行审核和评估：银行会对申请人的借贷材料进行审核和资格评估，如个人信用记录、还款能力等。

3. 签订贷款合同：若审核通过，银行将与申请人签订贷款合同，明确贷款的审批具体条款和条件。

五、还款及相关事：

1. 还款能力评估：在贷款期间，按时还款非常重要，银行会对申请人的公积金还款能力进行评估。

2. 还款方式：根据贷款合同约定，按时偿还贷款本金和利息。

3. 注意贷款期限：根据自身能力选择适合的是有贷款期限，避免还款压力过大。

需要注意的响的是，办理房贷涉及到多因素，在具体办理时还需咨询专业人士或到银行咨询，以确保顺利办理。此外，可以提前规划和准备，如提高信用记录、增加收入来源等，有助于提高办理房贷的一定成功率。