房贷逾期后利率可能会上涨，但并不是一定会上涨，并且具体情况会根据借款合同中的条款和借款人的信用状况来决定。一般情况下，银行或借款机构在贷款逾期后会对借款人进行相应的处理，其中包括可能的利率上调。

首先，银行会根据合同中的条款来确定逾期利率的处理方式。在一般情况下，贷款合同中通常会规定逾期还款的利率上浮幅度和上浮的时间。一旦借款人逾期还款，银行会按照合同规定的利率上浮幅度来调整利率，使借款人支付更高的利息作为逾期罚息。

其次，借款人的信用状况也会对逾期后利率的决定产生影响。如果借款人在逾期前的信用记录良好，并且有还款意愿和能力，银行可能会在逾期后适当考虑，不立即对利率进行上调。但如果借款人信用记录较差，且屡次逾期还款，银行可能会采取更加严的措，包括上调利率以及采取法律手来追讨欠款。

最后，在实际操作中，银行通常会倾向于与借款人协商解决逾期问题，避免上调利率和法律纠纷。因此，借款人在发现自己可能无法按时还款时，应尽快与借款机构联系，并说明自己的情况，尝试寻求合理的解决方案，以避免利率上涨和逾期记录对信用造成不良影响。总的来说，房贷逾期后利率可能会上涨，但具体情况需要根据合同和信用状况来确定。

作为更具有房贷经验的我来说一下，你要申请房贷，只逾期一次，一般情况是不会影响你房贷利率的，但是目前成都的二手房按揭贷款政策，很多银行，只要你有一次逾期。偶尔一两次逾期，没事，如果连续半年都是逾期，而且电话也不接。

存量按揭利率调整的三个关键问题。近年来，中国房地产市场经历了快速发展，存量按揭贷款成为多购房者的选择。随着市场的变化，存量按揭利率的增加调整成为了热门议题。那么。如果借款人的担保方有了变故，比如还款能力变差、个人信用状态变差，也可能会影响到担保贷款的计算利率；申请抵押贷款的话，抵押物价值在短期内下降，申请贷款时。

逾期时间过长，银行可能要求一次性结清房贷，逾期超过3个月，银行可以去法院起诉，查封房产。 房贷逾期，如果银行要求利率上浮，在之后的贷款中，利率都会上浮。银行的政策也是影响房贷逾期后利率是否会涨的重要因素之一。不同银行的政策可能存在差异，有些银行会对逾期还款较为宽容，不会立即上调利率。

合调整围但有逾期的贷款，原则上还清逾期前暂不调整，还清逾期后可以调整。