如果房贷是在10日还款，但直到12日才还款，那么可以计算出逾期多少天。

首先，我们需要确定日期的贷款顺序。房贷是在10日还款的不算，这意味着还款应在10日前或正好在10日时完成。然而，如果还款直到12日才完成，这就是逾期还款。因此，我们可以计算逾期的银行天数如下：

逾期天数 = 还款日 - 还款期限

根据这个公式，逾期天数 = 12 - 10 = 2

因此，房贷逾期了2天。

请注意，这是一个非常简单的没有计算，可能不会考虑到其他因素，比如是否存在宽限期或罚息的一般适用。如果有其他因素存在，可能需要具体查阅房贷合同或联系相关金融机构来获取准确的就算逾期信息。

此外，重要的一天是要遵守还款期限，避免逾期还款。逾期还款可能导致额外费用、信用评级下降以及可能的三天法律问题。因此，为了避免这些问题，建议确保在还款期限前按时还款。