重新做房贷是一个常见的操作，有一定的套路和步骤。下面我将为大家介绍重新做房贷的一般流程和注意事。

1. 咨询银行：首先需要去当地的银行咨询房贷重新贷款的相关政策和要求。每家银行的政策可能有所不同，要根据自己的情况选择适合的银行。

2. 检查贷款余额：在办理重新贷款前，需要先了解自己目前的房贷余额，以及还款情况。这样可以更好地规划重新贷款的金额和期限。

3. 提供资料：银行会要求提供一系列的贷款材料，包括身份证、房产证、收入证明等。准备好这些材料可以加快办理流程。

4. 评估房产价值：银行可能会要求评估房产的价值，以确定重新贷款的额度。可以找专业的评估机构进行评估。

5. 签订合同：确定重新贷款金额和利率后，需要和银行签订贷款合同。一般会包括还款方式、利息计算方法等内容，要认真阅读并签字确认。

6. 审批放款：银行会对申请人的信用记录和经济状况进行审核，通过审核后会放款。

7. 还款：重新贷款后，按照合同约定的还款方式和期限按时进行还款。

在办理重新贷款时，需要注意以下几点：

1. 注意选择合适的还款期限和利率，根据自身情况做出合理的选择。

2. 不要随意提高贷款额度，要根据自己的还款能力进行合理规划。

3. 签订合同时要仔细阅读条款，确保自己理解每一内容。

4. 在还款过程中要按时还款，避免逾期导致信用记录受损。

总的来说，重新做房贷是一个比较复杂的过程，需要仔细准备和注意事。希望以上内容能够帮助大家更好地了解和办理重新贷款。

对房产进行评估；银行对提交的资料进行审核并办理有关手续；赎楼并解押；抵押登记。按揭房再贷款就是已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

通常房贷利率降低了不能重新办贷款，因为已经办理好的公司房贷是不能再重新申请的阶。可以选择先还清贷款，然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。

这也是为什么在房贷利率下降的背景之下，有些人打算把房子卖给亲朋友，然后重新办理贷款的重要原因。 那这种做法到底有没有可行性呢？ 从理论上来说。

借款人委托银行卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。 银行取得《土地房屋他权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户。按揭房再次办理贷款的流程，包括以下六个步骤:客户上交资料；对房产进行评估；银行对提交的资料进行审核并办理有关手续；赎楼并解押；抵押登记。

重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同。文章摘要:房贷利率降低的话，那么将会减少房贷利息，但是对于之前申请贷款的更换人来说，是不能选择重新贷款的。 房贷利率降低了不能重新办贷款，因为已经办理好的房贷是不能再重新申请的。

这个要看重新办理的房贷类型，比如是商业贷款，还是公积金贷款。如果是商业贷款是不可能的直接，除非借款人还清商贷后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。只有公积金贷款可以。

房贷再次贷款条件:再次贷款的房屋应该是市场发展潜力很大的担保优质住房或者商业用房；再次贷款的房屋一定要是现房。