有逾期记录的个人在申请房贷时可能面临一些困难，但并不代表不能获得贷款。银行或贷款机构在审核贷款申请时会综合考虑申请人的信用记录、收入情况、资产状况等因素，而不仅仅是单一的逾期记录。因此，即使有逾期记录，只要其他方面条件合要求，仍然有可能获得房贷。

逾期记录对房贷的影响主要体现在以下几个方面：

首先，逾期记录会对信用评分造成负面影响。信用评分是银行量申请人信用风险的一个重要指标，逾期记录会降低信用评分，从而增加了借款人获得贷款的难度。

其次，逾期记录可能会导致贷款利率上升。银行在审核贷款申请时，会根据借款人的信用状况确定贷款利率，逾期记录会被视为高风险因素，从而导致贷款利率上升。

此外，逾期记录还可能影响贷款额度和贷款条件。银行可能会要求借款人提供更多的抵押或者担保，或者提高贷款的首付比例，以减少风险。

总的来说，虽然有逾期记录会对房贷产生一定的影响，但并不意味着不能获得贷款。在申请房贷时，如果有逾期记录，借款人可以通过提高其他条件的优势，如增加收入、提高资产证明等方式，增加获得贷款的可能性。此外，及时还清逾期记录并保持良好的信用记录也是提高贷款申请成功率的关键。

根据中国法律和信用制度，两年前的前有不大信用卡逾期对房贷仍然可能产生影响。 在中国，信用卡逾期会被记录在个人信用报告中。虽然银行很重视借款人的一次个人信用，但是没有信用“污点”是不能申请房贷的用户，具体能不能放贷还要看逾期情况。如果持卡人信用卡逾期一两次，且逾期金额不大，且短时间内归还。

在申请房贷的总结时候，银行通常只会查看近两年内的删除征信情况，只要两年内的欠款征信逾期次数不超过6次，没有连续征信逾期3次，或者征信逾期次数没有超过90天，还是可以申请房贷的不会。会受影响的完全。在银行贷款一般需要贷款申请人满足征信要求为当前不可有逾期，近半年不能有2次逾期。

如果您的不良房贷曾经有过逾期记录，计划按揭买房时，您需要满足以下若干条件才有可能获得成功，而对于这些条件，您也需要有一定的购房了解。