房贷逾期的房子如何让中介垫资卖掉：

1.与中介协商：与中介机构进行沟通，说明情况并表示愿意配合解决问题。向中介提供详细的房屋信息、产权证明等相关材料，确保中介了解房屋的真实情况。

2.确定适当的价格：与中介一起确定一个合理的价格，以吸引潜在买家。价格应根据当地房地产市场情况和房屋的实际价值进行评估，并考虑当前房屋市场的竞争情况。

3.协助中介进行传：提供房屋信息给中介进行告传，以增加潜在买家的了解和兴趣。同时，与中介合作，参与开展各种传活动，如在各大房产网站上发布告，参加房屋展示活动等，以提高房屋的曝光率。

4.协助接待潜在买家：根据与中介的约定，在接待潜在买家时提供合适的时间和配合。积极回答潜在买家的问题，提供需要的房屋信息，帮助中介与买家建立联系，促成交易。

如何让银行撤诉并主动还款：

1.与银行进行沟通：与银行贷款部门取得联系，说明逾期情况，并表达自己的还款意愿。解释自己的困难原因，并提出合理的还款计划。

2.提供必要的证明文件：根据银行要求，提供相关的财务证明文件，如银行流水、收入证明等，以证明自己有能力按时还款。

3.申请贷款期或改变还款方式：如果与银行协商后，仍有难以按时还款的困难，可以向银行申请贷款期或改变还款方式，如调整还款期限、降低还款金额等。银行可能会考虑负责还款的意愿和还款能力，决定是否同意。

4.寻求第三方协助：如果无法与银行达成一致，可以寻找第三方机构帮助解决问题，如律师、信贷咨询公司等，他们可能会提供法律或财务建议，帮助谈判。

总之，在房贷逾期的情况下，通过与中介合作，并主动与银行沟通及提供相关证明文件，可以有可能让中介垫资卖掉房屋，并与银行达成妥善的还款协议，从而解决逾期问题。

由卖方还清贷款并注销抵押 卖方自筹资金来还钱剩余的贷款，这样的话就可以取消抵押，然后出售房屋，或者卖方可以通过其他银行认可的抵押物用来申请贷款。A. 因为我去年房贷经常逾期，后来银行扣了开发商保证金，我去银行查了才知道的我们。银行的人说要把钱还给开发商 因为开发商担保你贷款，欠银行的不足贷款你没缴纳。

房贷逾期怎么办？罚息事小，但如果被银行拉入了信用黑名单，事情可就大了。严重一点，还有可能会面临房产拍卖的风险... 如果这时候有人告诉你。一般的情况下，最好是自己找资金，如果你让中介给你找资金垫资的费用太高了，得不偿失。

卖家一次性付清房子剩余借款 想要把未还清房贷的房子开展交易，最直观的方法就是卖家，进入到买卖阶以前，就一次性的将房子的剩余借款所有还清，前去银行可房子的预告登记销户。第二种办法，您可以和买房人协商，让他给您出这笔垫资的费用，当然了，有可能在房价上面会给对方有所让步。

一，卖方房屋有抵押，但自己没钱赎楼，找垫资方垫资。二，买方贷款有困难，找垫资方垫资，全款买下。然后再做房屋抵押贷款，贷出的钱还债，自己再还月供。三。又或者双方都没有购买能力，但是买家有一定的担保实力或者非常想得到这个房子，可以找担保公司，担保公司还清贷款再交易过户，由买家再还款给担保公司也是一样的。

与此同时，明确对因疫情影响还款不便的上述四类房贷客户，可协助开展疫情相关的结清征信逾期记录调整，充分保护客户的征信权益。

房主还有贷款没有还完，首先房主先拿你的钱和中介垫资的钱申请提前还贷。相应的步骤是房主要提前15天预约提前还贷。房主还完贷款后，再等15天到银行拿解押文件。