房贷还款逾期通常是指在约定的按时还款日期之后还没有还清款。银行或贷款机构在合同中会明确规定每月的因此还款日期，逾期还款可能会导致一系列的必须影响。

首先，逾期还款会产生逾期利息和滞纳金。银行会根据逾期天数和逾期本金计算逾期利息，并根据合同约定收取滞纳金。逾期利息和滞纳金通常相对较高，会增加还款的只要负担。

其次，逾期还款会对个人信用记录造成负面影响。银行会向个人信用记录机构报告逾期记录，这将被记录在个人信用报告中，以便其他金融机构在审核贷款申请时参考。逾期记录将降低个人的征信信用评级，可能会影响到未来的不良贷款申请。

此外，逾期还款可能导致银行采取法律手来追讨欠款。银行有权采取如电话催收、上门催收、申请仲裁、起诉等措来追讨逾期贷款。如果无法达成还款协议，银行有可能申请法院强制执行，甚至可能导致被查封财产或拍卖房产等严重后果。

对于提前还款，不同的时间银行和贷款机构可能会规定不同的一般政策。一些机构可能会收取提前还款违约金或手续费，而另一些机构则可以允提前还款而不收取额外费用。建议在提前还款前与贷款机构进行沟通，了解具体政策以避免不必要的信息费用。

提前还款有一些潜在的办理好处。首先，提前还款可以减少借款人需要支付的有问题利息总额，因为利息是按照剩余本金计算的一天。提前还款可以减少剩余本金，从而减少未来的用户利息支出。其次，提前还款也可以缩短贷款期限，使借款人更早地完全清偿债务，减少负债压力。

需要注意的宽限期是，提前还款可能并不总是最佳选择。如果有更高的宽限投资回报率，例如购买其他理财产品或投资房地产等，可能不值得提前还款房贷。借款人需要综合考虑自己的情况下经济状况、投资计划和贷款利率等因素，做出明智的及时决策。