房贷逾期4年是一个非常严重的问题，对于房屋所有者来说，会有严重的后果和影响。下面是可能发生的后果和一些建议。

1. 财产被查封：逾期还款的情况下，银行或金融机构有权利向法院申请查封房屋作为强制执行的措。一旦房屋被查封，所有者将被迫搬离，失去对房产的所有权。

2. 信用记录受损：逾期还款会导致个人信用记录受到严重损害。这将对个人的金融信誉产生长期影响，影响借贷和信用卡申请等其他金融业务。

3. 追债和法律诉讼：银行或金融机构有权通过法律途径追债。这可能会导致个人被起诉，进入法庭，并在法庭判决下支付逾期款、滞纳金以及其他可能产生的法律费用。

4. 拍卖：如果无法在规定时间内偿还欠款，银行或金融机构可能会将房屋拍卖以弥补损失。这可能导致所有者失去房产，并且可能无法得到房屋市场价值的等价回报。

面临房贷4年逾期的情况，个人需要采取一些行动来减轻可能的后果：

1. 与债权人联系：首先，与贷款机构或银行联系，了解情况并尽量达成一还款协议。让债权人知道你的困境并尽量达成一可行的付款计划。

2. 谈判再融资：如果个人的财务状况严重困难，可以与贷款机构商谈再融资或期付款的可能性。有时，贷款机构可能会同意重新评估贷款条件。

3. 求助专业人士：寻求财务咨询师或律师的帮助，以了解个人权益和应对逾期问题的最佳方法。

4. 增加还款力度：尽可能提高还款金额，并尽早还清滞纳金和逾期利息，以减轻债务的负担。

最重要的是，避免再次逾期还款。确保有一个可靠的财务计划，并与银行或金融机构建立良好的合作关系，以防止再次发生类似情况。

银行在进行房贷审批时，一定会去审查客户的工商个人征信报告以了解其信用状况，只要发现征信里记录有不良记录，多半就会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。房贷逾期最重要措是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。如果已经无法按时还贷。

而逾期记录还未删除，这时候要分两种情况来说，第一种情况是已经还清逾期的处理欠款，但是逾期记录保留四年未删除，这种情况有可能可以通过房贷审核。第二种情况是没有还清逾期的欠款。

文章摘要:申请银行贷款是需要按时还款的，如果出现特殊情况导致自己无法按时还款，那么房贷逾期了暂时还不上怎么办？ 向贷款机构申请协商还款:用户无力还清贷款可以向贷款机构申请协商还款。2023年10月1号，逾期满2年。跟你分享一下我这一路是怎么走过来的。因为太想上岸了。

只有拥有自己的一直房子才算是在一个城市有了安身之所，但如今房价高昂，买一套房子动辄几十万、上百万，多无法一次性支付的遇到人就会选择贷款，虽然在购买时减轻了压力。