当房贷出现逾期情况时，银行会采取一系列流程和处理方式。下面是一般情况下逾期房贷后银行的常见流程及处理方式的详细说明。

1.提醒催收：一旦发现房贷逾期情况，银行会通过电话、短信或电子邮件等渠道提醒借款人及时还款，并向其解释逾期的后果和可能面临的处罚。

2.罚息计算：银行会根据相关合同约定，对逾期期间产生的未付贷款利息进行罚息计算。罚息的计算方法一般是在正常贷款利息基础上加上一个逾期利率。

3.征信记录登记：银行会将借款人的逾期情况上报征信机构，登记借款人的信用记录。这会严重影响借款人的信用评分和信用记录，使其很难再获得其他贷款或金融服务。

4.电话催收：银行会通过电话催收部门对逾期借款人进行电话催收。他们会多次致电借款人，提醒其还款，并与其协商制定还款计划。

5.上门催收：如果电话催收无效，银行可能派遣催收人员上门催收。催收人员会和借款人面对面沟通，详细了解借款人的情况，并争取与借款人达成还款协议。

6.法律诉讼：如果借款人无法履行还款义务并且拒绝与银行沟通解决，银行可能会向法院提起诉讼，要求强制执行借款合同。

7.抵押品拍卖：在借款人长时间无法还款的情况下，银行有权将抵押房产进行拍卖变现以弥补借款人的债务。

8.司法拍卖：如果抵押品拍卖仍无法弥补借款人的欠款，银行可能通过司法拍卖将房产以较低价格出售。这种情况下，借款人可能面临房屋被迫卖出、丧失财产权等严重后果。

总之，房贷逾期对借款人和银行都带来不良影响。借款人应尽早与银行沟通，寻求还款协商，以避免更严重的后果发生。银行则会根据不同情况采取相应的措来收回欠款并最大限度地保护其利益。无论是借款人还是银行都应积极配合，共同解决逾期问题，以维护双方的利益和信用声誉。

方法/步骤 1 短信、电话、信函等方式催收。银行会通过各种渠道联系借款人，提醒其还款，并要求及时偿还逾期款。2 加收罚息和滞纳金。

房贷逾期一般指的一次房屋的用户按揭贷款没有在银行要求的结清时间里归还贷款。遇到被起诉的情况的话，一般流程是银行这边会先向法院提交诉状，等待法院的受理，法院受理以后会发传票给对方。一般的不还处理流程是:先电话催收或信函通知，如果贷款人还不履行还款义务，银行信贷人员会上门催收，如果依然未履行，最后才会起诉。 具体来说，房贷不按时还款。

按揭买房是日常生活中最常见的房贷形式，实质是以房产为抵押标的物保证银行债权的第一实现。极端情况下，如买房人确实无力偿还贷款。如果按揭房没有及时还款，银行的处理流程如下: 贷款人没有还款的话银行首选会打电话催收；如果长期催搜无果的情况下；银行会起诉贷款人。

逾期还款次数达到六次及以上，房产将被冻结； 银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。 房贷逾期的后果是非常严重的。房贷逾期后，银行会按照合同约定收取罚息和滞纳金。罚息一般是在原贷款利率基础上加收30%-50%，滞纳金一般是按照逾期本息的主要0.05%-0.1%每日计算。

这时需要联系银行说明情况，然后需要到征信中心提交“异议申请”，一般在15个工作日后就能清除这种不良贷款逾期记录。 参考资料来源:-房贷逾期还款。