1. 背景介绍

房贷逾期是指借款人未按照合同规定的时间和数额归还贷款的行为。在中国房地产市场迅速发展的背景下，房贷逾期问题逐渐突出。为了保障银行和其他贷款机构的权益，担保公司扮演着重要的角色。担保公司对房贷逾期进行垫付后，会采取法律手追回逾期债务，并要求24%的高利息。

2. 担保公司的作用

担保公司对房贷逾期进行垫付，可以确保借款人的房产不会被强制执行，同时保障银行和其他贷款机构的资金安全。担保公司与借款人签订担保协议，将逾期债务转移给自己，以便采取法律手追回逾期债务，并要求合理的利息。

3. 担保公司垫付后的起诉

担保公司在垫付房贷逾期后，会采取法律手对借款人提起诉讼，要求借款人偿还逾期债务。在起诉过程中，担保公司会陈述借款人的违约行为，并提供相应的证据。法院会依法审理该案，根据合同约定、相关法律法规以及实际情况作出判决。

4. 要求24%利息的合理性

担保公司要求借款人偿还24%的利息是有一定合理性的。首先，24%的利息处于市场利率围内，既可以弥补担保公司的风险成本，也能够维持其正常运营。其次，高利息能够起到一定的威慑作用，提醒借款人及时履约，减少逾期违约的发生。

5. 问题与争议

一些人认为，担保公司要求24%的利息过高，违背了法律的合理性原则。他们认为，房贷逾期本身已经需要借款人承担相应的违约成本，担保公司应该根据实际情况和市场变化，合理确定利息水平。此外，一些人也担心高利息可能加重借款人的负担，导致借款人无法还款，进一步加剧了逾期问题。

综上所述，在房贷逾期担保公司垫付后起诉要求24%利息的问题上，我们应该权各方利益，确保担保公司的合法权益得到保护的同时，也要保障借款人的合法权益。合理确定利息水平，可以在一定程度上平双方利益，促进房地产市场的健发展。

在欠款逾期时会进行催收贷款； 逾期超过90日，向法院提起诉讼: ① 按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措。

这起案件中，就出现了类似情况，即利息高出24%，但又低于36%。按照新的司法解释，被告认为原告的利息计算标准超过了司法规定的上限，这是有道理的。

(二)使用作废的信用卡的；(三)冒用他人信用卡的；(四)恶意透支的前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的调解，超过规定限额或者规定期限透支。贷款超过24%当然可以起诉，但是，要注意一下几点。 第一，起诉时诉讼请求可以主张24%部分的担保人利息，超过部分可以不主张。 根据最高院民间借贷司法解释的规定。

建议及时还款，否则开发商有可能要求拍卖房产。银行债务逾期无力偿还怎么办需要了解的流程及注意事，逾期催收方式包括上门催收、短信、 等多种途径，通过本文可以了解如何通过协商减轻催收压力。

在应对房贷逾期被起诉的问题之前，需要了解相关的法律规定。根据《中华人民共和国合同法》的受理规定，房贷逾期属于违约行为，银行有权采取法律手追究借款人的责任。此外。

第一期发放4亿元，第二期发放3亿元，每期借款发放前提为中森华公司按约办理完成担保手续；前三年的年利率为16%，第四年为18%；借款人未按期归还本金及利息的。