建设银行（以下简称“建行”）作为中国最大的商业银行之一，提供了泛的金融服务，其中包括房屋贷款。对于购房者来说，了解房贷还款过程中的相关规定非常重要，特别是在还款期限到期后是否存在违约金的问题。本文将介绍建行超过三年还房贷是否存在违约金及其计算方法。

对于建行超过三年还房贷是否存在违约金的问题，答案是存在的。根据建行规定，如果借款人在房贷期限到期后提前还款，将需要支付一定的违约金。这是因为建行在为借款人提供房屋贷款时，需要在一定时间内获取相应的利息收益，提前还款将导致利息收益减少。

那么，建行超过三年还房贷的违约金是如何计算的呢？具体计算方法如下：

首先，借款人需要了解建行的还款计划，该计划公式如下：每月还款额 = (贷款本金/贷款年限/12) 当月剩余本金 × 月利率。

根据还款计划，借款人可以获得每个月的还款金额。假设借款人在第n个月提前还款，则需要计算违约金。违约金计算公式如下：

违约金 = (当月剩余本金) × (剩余月数) × (剩余月利率)。

其中，剩余月数为原计划的贷款年限减去第n个月，剩余月利率为建行规定的违约金利率。

举例来说，某借款人在第35个月决定提前还款，即剩余贷款期限为25年-3年=22年。假设该借款人的贷款本金为100万元，贷款利率为5%，违约金利率为5.5%。则该借款人需要支付的违约金为：

违约金 = 100万元 × 22年 × 5.5% = 121万元。

可以看出，随着提前还款时间的长，借款人需要支付的违约金也会相应增加。

总之，建设银行在借款人超过三年还房贷时存在违约金。违约金的计算根据建行的还款计划和违约金利率进行，随着提前还款时间的长，违约金的金额也会相应增加。因此，借款人在还款过程中需要提前了解相关规定，并在决定提前还款时综合考虑各种因素来做出权决策。

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。 2全部提前还款者需承担支付违约金。

[贷款利率]谁知道建行房贷提前还款违约金怎么规定的？ 您好，贷款期限不满一年的，提前还款时会按“提前还款额的百分之三”收取违约金。还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。 其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约。

1年内提前还贷的次数未作限制。贷款两年到三年提前还款建行房贷提前还款违约金根据情况而定，收取提前还款额的百分之二，收取提前还款额的百分之三。如仍有疑问，可追问，满意请采纳！ B. 建行申请的房贷已还超过三年，余款提前还收多少违约金 具体应根据你的签约合同和银行沟通，得出结果。

建设银行房贷提前还款有违约金吗？ 需要缴纳违约金。有过贷款买房经历的人都知道，提前还款是需要违约金的。无论是一次性提前还款，还是部分提前还款。建设银行房贷提前还款有违约金吗？ 建行贷款满3年的不收取提前还款违约金。 贷款不满1年，收取提前还款额的3%。贷款1-2年，收取提前还款额的2%。贷款2-3年。

法律分析:房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况。