根据2021年最新规定，房贷逾期贷款利率变降涨有以下几个方面的变化：

1. 降低利率政策：为了应对疫情的冲击和促进经济复，央行和政府相继出台了一系列降低利率的政策。这些政策包括降低基准利率、降低贷款利率上限等，旨在鼓励银行提供更多贷款支持实体经济发展。

2. 提高逾期利率：为了规金融市场秩序，遏制风险扩散，监管机构加强了对逾期贷款的监管。逾期贷款利率将根据逾期时间的长短而有所不同，逾期时间越长，逾期利率越高。这一措的目的是激励借款人按时还款，减少逾期风险。

3. 依法催收逾期贷款：逾期贷款是银行资产负债表上的一风险资产，银行有责任通过合法渠道催收逾期贷款。银行可以通过催收、诉讼等方式追回逾期贷款，并向逾期借款人收取逾期利息和违约金等。

4. 弱化逾期利率激励：为了保护借款人的权益，央行规定逾期利率的调整幅度不得太大，以避免对借款人的压力过大。借款人在遇到特殊困难时，也可以向银行提出期还款、调整还款方式等协商解决逾期问题，以减轻经济压力。

总而言之，2021年的最新规定在房贷逾期贷款利率方面加强了监管，鼓励借款人按时还款，同时也给借款人一定的灵活性，以应对特殊困难。这些政策的实有助于维护金融市场的稳定和借贷双方的权益，促进经济的健发展。

要计算房贷逾期一天的罚息，就离不开房贷，利率不同的房贷类别，利率是不同的，房贷类别分为:公积金贷款，商业贷款。如果是公积金贷款买房的话，在还房贷的时候出现逾期罚息。房贷逾期利息一般按照合同约定利息的130%-150%计算，假如你的房贷逾期本息为5000元，贷款利率为9%。

逾期未还本金：指的是您逾期未还的贷款本金余额。逾期利率：是贷款合同中规定的逾期利率，通常会高于正常利率。逾期天数：是您逾期未还款的天数，通常从还款截止日开始计算。

举例来说，如果某人逾期未还的房贷本金为10万元，逾期天数为30天，逾期利率为0.05%（按年计算），那么他需要支付的逾期罚息为：逾期罚息 = 10。

如果是用公积金贷款买房的话，那么在还房贷的时候出现逾期，罚息按照贷款利率的150%来进行收取。而是用商业贷款买房的话，在还房贷的时候出现逾期。法律规定贷款逾期，利率要在借款合同载明的贷款利率水平上加收百分之三十到百分之五十，借款人未按合同约定用途使用借款的，在借款合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十到百分之百。

近年来，中国房地产市场经历了快速发展，存量按揭贷款成为多购房者的选择。随着市场的变化，存量按揭利率的调整成为了热门议题。那么，存量按揭利率调整涉及的三个关键问题是什么。公积金贷款的话，那么逾期一天的罚息为贷款利息的150%。商业贷款的话，那么一般是按照双方合同所约定的利率上上浮30%至50%。

假设某房贷合同规定正常利率为年利率5%，罚息利率为年利率8%。贷款本金为100万元，每月还款日为每月1日。借款人逾期3天未偿还贷款，则可以按照以下方式计算罚息：第1天：罚息 = 100。

以上就是2022年人民银行逾期贷款利率相关内容。 房贷过几天还算逾期吗 住房贷款假如过了还贷日几日才还上款的话，就算贷款逾期，因为住房贷款自身并不提供还贷缓冲期。房贷逾期利息怎么算银行逾期贷款利率的规定:(1)在贷款合同中明确说明，贷款利率基础上再加30%-50%；若贷款利率为6%，加50%后，为9%。