房产抵押贷款通常是指将房产作为借款人的抵押品，以获取贷款资金。然而，如果房产抵押有逾期情况，即抵押品借款人在贷款还款期限内未能按时支付贷款本金和利息，就会对贷款申请产生一定的影响。

首先，房产抵押有逾期情况通常会被金融机构视为借款人信用不良的表现，这会对借款人的信用评级造成负面影响。信用评级是金融机构量借款人信用状况的重要标准之一，如果信用评级较低，借款人将更难获得贷款批准。

其次，逾期还款还会导致借款人面临额外的费用，包括逾期罚息和违约金等。金融机构通常会根据合同规定收取逾期罚息，这通常是按照逾期明细的金额和逾期天数计算得出的。违约金则是金融机构对借款人违约行为的处罚，其数额根据具体合同条款而定。

最严重的后果是，如果借款人长期不进行贷款偿还或不与金融机构协商解决逾期问题，金融机构可能会采取法律程序，通过强制执行程序变卖抵押物以偿还贷款本息。这种情况下，借款人将失去房产所有权，并且可能还需要承担相应的法律费用和手续费。

总的来说，房产抵押有逾期情况会对借款人的贷款申请产生负面影响，降低信用评级，并可能导致额外费用或房产丧失。因此，借款人应在贷款期限内按时还款，或与金融机构协商解决逾期问题，以避免不必要的后果。

可以办完抵押贷款以后把逾期的无法金额还上，这样保护了征信，后期也可以置换到低利息的房屋银行办理贷款。

结论:有逾期也能拿房子抵押贷款在贷款市场中，多人会惊讶地发现自己的考虑信用记录因为逾期还款而受到影响。这种情况下，他们可能会失去信心。

有贷款的处理房子是不能做抵押的但是。 贷款条件: 具有城镇常住户口或有效居留身份； 具有稳定的提供职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的即使能力； 具有购买住房的并不合同或协议。