土地竣工逾期是指在预定的竣工时间之后，土地使用权的转让和交付工作未完成的情况。处理土地竣工逾期问题需要考虑到合同法律效力和土地开发的现实情况。

首先，可以从法律层面来处理土地竣工逾期问题。根据合同法的规定，如果开发商无正当理由导致土地竣工，购房人可以要求解除合同以及退还购房款及利息。购房人还可以要求开发商赔偿因此产生的损失，如误的房屋租金、临时住宿费用等。此外，购房人还可以向相关部门举报开发商的违法行为，以引起重视并取得法律支持。

其次，应该加强监管和监测机制，提前发现土地竣工期的情况。相关部门应加大对土地开发目的审批力度，加强对开发商的监管，确保竣工时间的合理性和可行性。同时，可以设立相应的奖惩机制，鼓励开发商按时完成土地竣工，同时对违约的开发商进行罚款或其他行政处罚。

此外，还可以引入第三方监管机构或专业评估机构，对土地开发目的进度和质量进行评估和监管。第三方机构可以独立评估土地开发进度，确保开发商按时完成竣工工作。同时，可以委托第三方机构进行质量检验和验收，确保土地开发质量合相关标准。

最后，政府可以在土地开发目中引入激励机制，鼓励开发商按时完成竣工任务。政府可以通过给予一定的优政策或补贴，鼓励开发商尽快完成土地竣工。此外，可以加强与开发商的沟通与合作，了解开发商面临的困难和问题，并提供帮助和支持，推动土地竣工进程。

综上所述，处理土地竣工逾期问题需要从法律层面、监管机制、激励机制等多方面进行协调和运作。通过加强监管和引入第三方机构监，以及政府的支持和激励，可以促使开发商按时完成土地竣工工作，保障购房人的合法权益。

涉及开工、竣工逾期或闲置土地的，应先按规定处置完。 (三)线性工程(道路、综合管廊等)用地应在划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起1年内开工建设。未按土地出让合同时间竣工怎么处理:依据我国相关法律的规定，土地受让人未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正。

涉及开工、竣工逾期或闲置土地的，应先按规定处置完。 深圳市规划和自然资源局解读表示，完善开竣工期限一是对于建设目竣工前后申请提高容积率的按照情形。遭遇国有土地逾期竣工怎么办，我的经济状况一片凋敝，如何解决这个问题？通过本文了解国有土地逾期竣工怎么办的后果和应对 。 建设单位使用国有土地的具体。

导读:对于土地出让合同违约责任纠纷的处置方式包括协商、调解、仲裁和起诉，但是，申请仲裁的超期前提条件是需要有仲裁协议，如果土地出让合同中没有仲裁条款，事后双方也没有达成仲裁协议。