抵押房子贷款是多人在购买房产时的常见选择，但是如果逾期未按时偿还贷款，将会产生利息和罚息。那么逾期利息如何计算，罚息又是多少呢？下面将详细解释。

逾期利息的计算方法

逾期利息是指在贷款还款日之后逾期未还款的部分所产生的利息。通常情况下，逾期利息的计算方法是根据贷款合同中约定的利率来计算的。如果贷款合同规定的是固定利率，那么逾期利息就是按照固定利率来计算；如果贷款合同规定的是浮动利率，那么逾期利息就是按照浮动利率来计算。逾期利息的计算是按照每日逾期本金的数额来计算的，具体计算公式为：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数。

罚息的计算方法

罚息是指在逾期未按时还款的情况下，银行或金融机构对逾期未还款额外收取的费用。罚息通常是按照逾期未还金额的一定比例来计算的。罚息的计算方法在贷款合同中会有明确规定，但一般来说，罚息的计算方法是按照逾期未还本金的一定比例来计算，比如按照逾期未还款的本金的1%来计算。

最少300字

在实际情况中，如果出现逾期未还款的情况，银行或金融机构通常会根据具体情况来进行处理。一般情况下，逾期未还款会产生逾期利息和罚息，其中逾期利息是按照贷款合同中约定的利率来计算的，罚息则是按照一定比例来计算的。如果出现逾期未还款的情况，最好及时联系银行或金融机构，向其说明情况，并尽快还清逾期款，以避免逾期利息和罚息的进一步增加。

总之，逾期未还款将会产生逾期利息和罚息，具体计算方法根据贷款合同中的约定来确定。为了避免逾期未还款导致的不必要的费用，借款人在贷款时要保持良好的偿还能力，确保按时还款，避免逾期情况的发生。如果不出现逾期情况，及时与银行或金融机构联系，并尽快偿还逾期款，以减少不必要的损失。

目前，人行公布的杠杆5年期以上的系数贷款年利率是9%，按基准利率试算，在利率不变的抵押贷款情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是1711972元。贷款利息=(贷款金额)*利率 (未缴纳利息 贷款金额)*利率 罚息。 例如:A客户向银行贷款2万元，贷款期限是一个月，按照最新的造成贷款利率15%除以12(月利率)计算。

罚息一般都是在原贷款利率的基础上加收30-50%，如果借款人未按合同约定用途使用，将在原贷款利率的基础上加收50%-100%。

贷款利息=(贷款金额)*利率 (未缴纳利息 贷款金额)*利率 罚息。 例如:A客户向银行贷款2万元，贷款期限是一个月，按照最新的贷款利率15%除以12(月利率)计算。导读:正常利息=本金乘利率乘年限，逾期利率=正常利率(1 上浮点 比如逾期加收30%就是加30%，逾期利息=本金乘逾期利息乘实际逾期天数。 相信不少朋友都向银行申请过贷款。

住房公积金提前还贷利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的房屋5万计算，提前还的15万是不产生利息的交付。一般应按照《商品房买卖合同》或《不动产权证书》的应计标示认定住房性质。