租房逾期交房违约金如何合法计算及金额？

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房生活。然而，有时候由于各种原因，租户可能无法按时交房，导致产生违约金。那么，租房逾期交房违约金应该如何合法计算及金额呢？

租房逾期交房违约金，是指租户未能按照租房合同规定的期限交还房屋，而给房东造成的经济损失所需要支付的一定金额。根据相关法律法规以及租房合同的约定，逾期交房违约金的计算方法可以有多种选择。

首先，租房逾期交房违约金按照租房合同计算。租房合同是双方自愿达成的协议，具有合同效力。在合同中，通常会约定逾期交房违约金的计算方式和金额。这种情况下，租户应当按照合同的约定支付违约金。

其次，如果租房合同未明确约定违约金的计算方式和金额，那么可以参考相关法律法规的规定来进行计算。根据我国《合同法》第九十九条的规定，当事人可以约定违约金，也可以依照受损害方因违约所受到的损失请求赔偿。因此，如果租房合同没有明确约定违约金的计算方式和金额，房东可以向法院提起诉讼，请求法院判决租户支付相应的违约赔偿金。

再次，租房逾期交房违约金的合法计算应该以实际损失为依据。无论是租房合同还是法律法规，都没有明确规定违约金的具体计算方式和金额。因此，在计算违约金时，必须以实际损失为依据，并保持合理公正。例如，如果逾期交房导致房东无法及时将房屋出租，从而造成经济损失，那么可以计算出租金损失及因逾期交房而导致的其他费用，作为违约金的合理金额。

对于租房逾期交房违约金的计算，应当注重以下几点：一是应当遵循合同约定或法律法规的规定；二是应当以实际损失为依据，不得过高或过低；三是应当合理公正，避免单方面对租户进行敲诈勒索。只有遵循以上原则，才能合法计算租房逾期交房违约金的金额。

综上所述，租房逾期交房违约金的计算及金额应根据租房合同约定、法律法规和实际损失为依据。同时，租客和房东在签订租房合同时，应当详细约定逾期交房违约金的计算方式和金额，以避免产生争议和纠纷。合法的租房逾期交房违约金计算能够维护租客和房东的合法权益，促使租赁市场的健发展。

看具体情况来判定:其如果租房合同中对违约金有约定、按约定计算违约金。其如果对违约金没有约定，违约金数额应当等于因为违约行为造成的实际损失。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 甲方违约处理规定 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天。

期交房是需要赔偿违约金的确定。(1)合同有约定的违约金计算方式有约定的不能，从其约定。但是如果约定的违约金过低时，根据《司法解释》的规定:逾期交付房屋的。

导读:房子逾期怎么计算违约金房东逾期交房的违约金可以由合同当事人自由协商约定，一般可以参考当地的租金标准。钱某认为，出卖人某房地产公司超过合同约定期限后仍未交房，致使自己一直租房居住，所以，该房地产公司还应该承担自己因租房造成的损失18000元。那么。

约定的违约金低于造成的开发商损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的。房租逾期违约金收取标准 房租违约金按合同规定进行计算。租房之前都会签订合同或者是房屋出租的相关协议，通常合同里面都会标明。