逾期交房停贷是指购房人在按照合同约定的时间未能交付房屋给购房人，导致购房人无法按时履行按揭贷款还款义务，进而银行暂停对购房人的贷款发放。这种情况下，法律依据主要有以下几点：

1. 合同法规定：根据《中华人民共和国合同法》第五章的规定，合同双方应当按照合同约定的方式和期限履行各自的义务。如果开发商逾期交房，即未能按照约定时间将房屋交付给购房人，购房人可以根据合同法的规定，要求开发商承担违约责任。

2. 关于贷款的协议：购房人与银行之间签订的按揭贷款合同中通常会有明确约定购房人应当按时偿还贷款的义务和借款人逾期还款的后果。一般情况下，逾期交房可能导致购房人无法按时履行还款义务，银行可以根据协议规定暂停贷款发放。

在逾期交房停止还贷的情况下，购房人可能会面临以下问题：

1. 资金压力增大：购房人未能按时入住房屋，但却需要承担按揭贷款的还款压力。这对购房人来说无疑增加了经济负担，可能导致资金不足、信用受损等问题。

2. 追索违约金：购房人可以要求开发商承担违约责任，包括支付违约金。违约金的数额可能根据合同约定而定，但购房人需要在法律允围内主张自己的权益。

3. 法律维权：购房人可以通过法律途径维护自己的权益，包括要求开发商交付房屋或者赔偿购房人的损失。同时，购房人也可以寻求法律援助，咨询法律专业人士的意见和建议。

总之，购房人在逾期交房停贷的情况下，可以依据合同法等相关法律规定要求开发商承担违约责任，并通过法律途径维护自己的权益。购房人也应当注意与银行及时沟通，寻求解决的途径，并妥善处理逾期还款问题。

司法实践中类似判决不少，该类案件裁判法律依据在于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第21条的规定。从该司法解释规的内容来看。(3)、向法院起诉向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任，并且解除房屋买卖合同和抵押贷款合同，合同解除后，可以停贷。

据不完全统计，包括州、武汉、南、长沙、太原、景德镇等城市在内的多达80个停工或烂尾楼盘的业主决定强制停贷。 在楼盘“出险”之后，购房人主张停贷的做法是否有法律依据。法律依据:《贷款通则》第十二条 不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。

问题1:在楼盘“出险”之后，购房人主张停贷的做法是否有法律依据？ :在法律层面上，确实没有明文规定出现这些情况后购房人有权直接停贷。

民营房企资金紧张早已不是新闻，由此引发的目逾期交付、减配交付、烂尾等现象也司空见惯。面对权益受损，购房者维权的法律依据是什么？如果房地产目未按期交付。

开发商逾期交房是不可以停贷的。因为，根据中华人民共和国的法律法规的相关规定以及相关的期政策方面的要求，贷款买的房子，开发商逾期未交房。其次，在本案中法官可以支持买房人的停贷停息主张。房屋烂尾属于开发商的严重违约行为，业主既可主张开发商就逾期交房支付违约金或赔偿损失。

法律分析:不可以。借贷者若是停缴就是逾期会对个人的征信造成一定的当事人影响，开发商没有按期交房时开发商的问题借贷者可以要求开发商支付违约金。(2)如果房屋按期交付使用了，但实际并没有取得《竣工验收备案可证》的，购房人可以在央行公布的行使金融机构同期贷款利率(或LPR)与合同约定的违约金比例中间选择较高的作为索赔依据。

逾期交房问题通过法律解决的方式是:业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的。南方财经法律研究院学术委员会主任祥瑞对记者表示，解决停贷潮的问题需要在遵守契约精神和法治原则的大框架下进行。