恒大房子期交房违约金一般是根据购房合同中约定的条款来计算的。一般而言，违约金是购房者未按照合同约定时间交付购房款的一定比例。

具体来说，违约金的计算一般分为两种情况：

1. 期交房违约金：如果购房者交付购房款，需要根据购房合同中约定的违约金比例来计算。一般而言，购房合同会明确规定每日违约金的具体数额。例如，合同约定每交付一天则需支付购房款总额的0.05%作为违约金。因此，如果购房者交付10天，且购房款总额为100万，则违约金将为100万 * 0.05% * 10 = 5万。

2. 解除合同违约金：如果购房者希望解除购房合同，也需要支付相应的解约违约金。具体计算方法一般根据购房合同约定的违约金条款来计算。例如，合同约定解除合同需支付购房款总额的10%作为违约金。如果购房款总额为100万，则解除合同的违约金金额将为100万 * 10% = 10万。

需要注意的是，以上违约金计算方法仅为一般情况下的示例，实际违约金的计算可能会根据不同合同和地区的法律法规而有所不同。

购房者在购房时应仔细阅读购房合同中的违约金条款，并在签订合同前咨询专业人士以确保自己的权益。如果购房者无法按时交付购房款或希望解除购房合同，最好与开发商进行协商，并根据合同约定支付相应的违约金，以避免引发更大的纠纷。

解除合同，根据最高院《商品房买卖司法解释》的退房规定，如果开发商或者购房者逾期未交房或者是未交付房款在催告后三个月内没有履行的，解除权人有权要求解除合同。如果是这样的话，恒大今后面临的困难会更多，业主收了房后要起诉恒大违约期交房，每天按房款的超过万分之一补偿，这可不是个小数。

但是，恒大会说是因为天灾人祸不可抗力导致的。可以折中一下，违约金该用相应的损失物业费补偿。

开发商逾期交房，不是所有的经济情况都要承担违约赔偿责任，关于开发商期交房很多地区都有一个合理逾期的标准情况，以及合理逾期的期限限制，如果开发商逾期交房了，业主能要到多少钱的赔偿。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差。

如果遇到购买的恒大房子期了，要先去看下购房合同里有关于期交房的违约责任，一般违约金的赔偿是违约一天开发商赔付总房款的万分之五。