征信逾期10次对申请抵押贷款或房贷会有非常不利的影响。征信记录是银行和金融机构用来评估个人信用状况的重要参考依据，逾期次数越多说明个人信用越差，相应地贷款机构对申请人的信用也会产生质疑，进而影响贷款申请的通过率。

如果征信逾期记录达到十次，可能会导致银行拒绝提供抵押贷款或房贷的申请。因为逾期记录代表了申请人的还款能力不稳定，银行会认为贷款风险很高，因此不愿意给予贷款支持。即使某些贷款机构会提供贷款，但也可能会要求更高的利率或额外的抵押品来弥补风险。

在申请贷款之前，建议先解决征信逾期记录，通过多种方式改善个人信用状况，比如及时还款、积极咨询征信修复机构等，以争取获得更好的贷款条件。同时，多对比不同贷款机构的政策要求，选择更合适的贷款产品，有助于提高贷款申请的通过率。

综上所述，征信逾期10次对申请抵押贷款或房贷会产生不利影响，但并非完全无法获得贷款。通过积极改善信用状况及选择合适的贷款机构，有望提高申请通过的机会。

征信不好可以做房屋抵押，至于能不能申请到贷款，具体还是要以金融机构的情况下审核标准为主。一般金融机构发现客户征信黑了就会认为客户存在信用风险。银行贷款要求的是信用报告上不能出现连三叠五或者是连三叠六的逾期记录。相对来说比较严格一些。而小额贷款行业对信用记录要求大约是信用贷款累计不超过12次逾期。

坐标北京 只要抵押人名下没有涉诉就可以，房主作为抵押人，让征信好的亲人朋友作为借款人就可以了。

征信有逾期其实也是可以办理抵押贷款的。办理抵押贷款平台比较多，有银行、金融机构、担保机构、民间等。

现实生活中很多人对征信并不在意，使用信用卡消费，在贷款借了钱经常是想还就还，根本没想到逾期会影响征信。结果等要办理贷款了打了征信报告。通常，信用卡逾期次数比较多的房子话，就无法办贷款了。 先，信用卡逾期如果已经达五次了，那么直接去银行申请贷款基本是无望了，其是信用贷款。