征信报告是金融机构在评估个人信用状况时的重要参考依据，对于申请贷款、信用卡等金融产品都有着重要的影响。逾期还款记录是征信报告中最为关键的信息之一，因为它直接反映了个人的还款能力和信用水平。一旦出现逾期还款记录，即便后来结清了，也会留下负面印象，可能对申请贷款产生不利影响。

1. 逾期记录对房贷申请的影响

逾期记录会直接降低个人的信用评分，因此在申请房贷时可能会导致贷款利率上浮，贷款额度减少或者被拒绝贷款申请。其是近期的逾期记录对信用评分的影响更为显著，银行或金融机构更可能对此持谨态度。

2. 逾期结清后的影响

虽然逾期记录对信用评分有一定的负面影响，但是逾期结清会比未结清的逾期记录对信用评分影响更小。部分金融机构可能会对结清的逾期记录持更宽容的态度，其是近期逾期记录结清后，对信用评分的影响可降低。

3. 如何减少逾期记录对房贷的影响

要减少逾期记录对房贷申请的影响，首先要时刻保持良好的还款惯，避免出现逾期情况。同时，如果出现逾期，及时与债权方协商并努力结清逾期款，以减少对信用记录的负面影响。此外，建立良好的信用记录也是保障个人信用的重要措，多种信用产品的正常使用和按时还款，有助于提升信用评分。

总之，逾期记录对信用评分和房贷申请都会有影响，但逾期结清后对信用的影响相对较小。建议个人在日常生活中保持良好的还款惯，重处理各类金融产品，有效管理个人信用，以提高信用评分，顺利申请到理想的房贷产品。

两年前贷款逾期已经结清不一定影响住房贷款。个人征信记录是统计分析最近五年用户个人信用明细的，倘若两年前有贷款贷款逾期，银行是可以查到那时候贷款逾期了多少钱。信用卡逾期处理好了，如果还清了逾期的欠款，逾期记录还未删除，那么会影响房贷，因为申请房贷要求用户征信良好。而逾期记录已经删除了，用户就可以正常办理房贷业务，并且之前的逾期记录。

其实一般来说，银行在考虑房贷申请时，会参考最近2年的征信情况，并对申请人的信用历进行全面评估，包括曾经的逾期记录，目前只是还清了负债。

一个良好的信用记录会得到银行的认可，因此获得房贷也就容易。但是，信用记录不良的话，银行会认为这个客户的还款意愿相对较差，很可能会对房贷的利率和额度产生影响。在贷款机构审批贷款申请时，通常会关注最近的天数信用记录。过去3年的超过信用记录是比较重要的但是参考指标之一。如果信用卡逾期已经结清了3年且信用记录良好，那么在申请房贷时。

征信报告显示有逾期但已结清的果如情况对申请房贷会有一定的但是影响，但并非决定性因素。征信有逾期已还清能不能贷款买房，需要看逾期结清的时间。根据相关规定，征信逾期记录会从结清起保留5年，如果是刚还清逾期欠款没多久。

逾期时间很长，最近刚结清，如果已经连三累六，基本短期内贷款买房是无缘了。逾期记录对信用评级和信用记录会造成一定的影响。虽然已经还清了逾期款，但逾期记录可能仍然会在信用记录中保留一时间，影响个人信用评级。然而。

征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中。征信关系着我们生活中的消除各个方面。

即便征信有逾期记录，但既然已经结清了，自然可以去贷款买房。不过大家需要注意: 如果是才刚还清逾期欠款没多久，恐怕短时间内暂时无法成功办下房贷。信用卡逾期处理好了，如果还清了逾期的欠款，逾期记录还未删除，那么会影响房贷，因为申请房贷要求用户征信良好。而逾期记录已经删除了，用户就可以正常办理房贷业务。