根据中国的相关法律法规，银行在房贷逾期的情况下并没有义务通过信件或其他方式通知借款人。然而，多银行在实际操作中会通过电话、短信或信函等方式提醒借款人注意逾期还款的情况。这是基于银行希望借款人能够及时还款，以避免对双方造成不必要的损失。

对于借款人来说，在确保房贷按时还款的前提下，也可以采取一些安全解决方法来应对可能出现的逾期还款风险。以下是一些建议：

1.建立紧急备用金：在购房之前或者在还款期间，建立一个紧急备用金账户，并存入一定金额的资金。这样，即使遇到意外情况，也能够用这些资金来应对突发状况。

2.合理规划预算：详细规划个人财务预算，并在每个月初为房贷还款留出足够的资金。遵循合理的消费计划，确保不会因为过度消费而导致还款能力不足。

3.建立提醒系统：可以在手机上设置提醒，定期检查还款日期，并确保在截止日期之前完成还款。如果有多次逾期或还款困难的情况，可以提早与银行进行沟通，寻求帮助或者尝试申请展期。

4.寻求金融咨询服务：如果个人遇到还款困难，可以咨询专业的金融机构或者金融顾问，寻求专业建议和帮助。他们可以提供解决方案，帮助借款人恢复还款能力。

5.定期评估贷款利率：如果利率下降，可以考虑与银行协商重新评估贷款利率。通过降低利率，借款人可以减少每月的还款金额，从而更好地管理自己的财务状况。

总之，即使银行并没有先期通知的义务，但借款人应该积极主动地管理自己的财务状况，确保及时还款。而且，在购房之前，应该充分考虑个人的还款能力，并采取相应的安全解决方法，以应对可能发生的逾期还款情况。这样可以减少不必要的金融风险，并始保持良好的信用记录。

一般的处理流程是:先是电话催收，或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话，银行信贷人员会上门催收。如果还是不还才会起诉。 具体来说，房贷不按时还款。银行会尽力协助借款人在还款问题上取得良好的解决方案，但银行并没有义务通知借款人还款，借款人应当自行承担因未按时还款所带来的开发商风险。

银行有告知义务。商业银行与客户法律关系的律师本质更多主要体现为合同关系，提供合同的一方有义务采取合理的联系措提醒对方注意有重大利害关系的条款，因此。

从总体上，住房贷款不准时还钱，可能接到银行电話、信件催还通知，滞纳金惩罚和个人征信报告上一次贷款逾期录。并且在这时间还会继续造成滞纳金，愈来愈多。在一般情况下，信用卡逾期可能会对办理按揭贷款产生一定的是不影响。信用卡逾期表明个人在还款方面存在一定的条件困难或不良记录。

现在经济发展快，人们的偿还消费水平肯定也会大大提升，年轻人本来就是消费的，所以也往往会出现需要刷信用卡或者是借网贷的情况，当我们进行了借贷之后。