房贷逾期是指借款人在约定的不能还款日期未能按时偿还房贷的房屋情况。这种情况下，银行通常会对借款人采取一系列的但是催收措，包括发送催收函、电话通知、甚至可能采取法律诉讼等手，以追回逾期款。

在逾期情况下，银行通常会冻结抵押物即房产的买卖所有权，即使房产的同意权属证书上也会标注该房产处于抵押状态。这通常会影响房产的办理转让，因为房产抵押权的贷款存在可能会导致潜在买家不愿意购买这样的结清房产。

如果借款人在房贷逾期后选择出售房产，银行将会优先收回逾期款，然后才会释放抵押物的只要所有权，使得房产能够正常过户。这通常会导致房产的你的售价无法完全覆逾期款，借款人需要承担巨额的还清亏损。

总的以后来说，虽然在房贷逾期情况下仍然可以出售房产，但银行抵押权的卖房存在会对房产的房子转让产生影响，同时借款人也需要面对巨额的的话亏损。因此，在出售前建议与银行协商，尽量寻求解决方案，避免出售后的没有亏损。