当房抵押贷款逾期时，银行通常会采取以下措：

1. 发送催款通知：银行会通过电话、短信或信函等方式向借款人发送催款通知，提醒其尽快归还逾期款，并按照合同约定支付逾期罚金。

2. 冻结账户：如果借款人长时间未还款，银行可能会冻结其银行账户，以强制其还款。

3. 启动法律程序：如果借款人拒绝还款或无力偿还债务，银行有权启动法律程序，包括起诉借款人，申请强制执行抵押物等。

抵押房贷逾期的后果通常包括以下方面：

1. 信用受损：逾期还款会导致借款人的信用记录受损，这将影响其未来的信用贷款和借款申请。

2. 房屋被拍卖：如果借款人在规定时间内未还款，银行有权通过法律程序拍卖抵押物，以弥补债务损失。

3. 财产损失：借款人可能因逾期还款而失去房产所有权，甚至出现财产损失。

总的来说，抵押房贷逾期的后果是十分严重的，因此借款人应该在规定时间内按时归还贷款，避免出现逾期情况。若确实出现逾期，应及时与银行沟通，并尽快解决问题，以免造成更大的经济损失和信用损害。

房屋一般都会抵押给银行，在贷款逾期的将会情况下，银行可以依据法院的产生判决书、调解书去申请强制执行，那么就会进入到了司法拍卖了 ？但是有一个问题是，房子被拍卖了。房产抵押贷款还不上银行会怎么处理？ 如果借款人逾期超过贷款合同内约定的之后时间，银行会将逾期行为上报至央行征信系统，并按照一定的利率计算逾期利息。

房产抵押贷款还不上怎么处理 如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话，可以向银行申请宽限期。若情况属实的话，银行会同意将还款的日期续在一定的期限。超过6个月，银行将起诉并向借款人家中发出法庭传票。庭审当天，无论借款人是否到场，法院都会将借款人原抵押贷款抵押给银行，然后拍卖。

专家导读 抵押贷款还不起的，银行会进行催收、起诉和行使抵押权。贷款发生逾期行为后，银行会对贷款人进行催收，催收后，贷款人还是没有还款的。

银行主要是看借款人的逾期情节是否严重，如果严重的话，银行会走法律途径，借款人没有能力偿还欠款，那银行就会要求法院对借款人名下的罚息财产进行拍卖、抵押，以此来抵所欠的房贷。房屋抵押贷款还不起的话，银行首先会向你催收，如果连续一时间还不还，有可能会把你的房子强制收回拍卖。首付是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来给你提供贷款。

今后就是业主和银行之间的借贷关系了。 根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房。

催收电话和信函:银行会通过电话和信函催促借款人尽快还款。 增加利息和违约金:银行会根据合同约定增加利息和违约金，让借款人感受到还款压力。展期、新贷款和旧贷款以及重组:银行对于逾期贷款是会采取一定的措的，并不会无动于衷，有的时候银行会进行调查，确定借款人是否有能力还款。