抵押房子贷款逾期是指借款人未按照合同约定的时间进行还款的情况。在这种情况下，贷款机构通常会对逾期贷款收取一定数额的滞纳金、逾期罚息和利息。

首先是滞纳金的计算。滞纳金是指因借款人未能按时偿还贷款而产生的违约金。通常情况下，滞纳金的计算方式是按照未偿还金额的一定比例来收取。具体的比例是根据具体的合同约定而定，通常会在合同中明确规定。

其次是逾期罚息的计算。逾期罚息是指逾期期间产生的利息费用。通常情况下，逾期罚息的计算方式是按照逾期未偿还金额的一定比例来收取。比如，通常是按照借款利率的一定倍数来收取逾期罚息，具体倍数也是根据合同约定来确定的。

最后是利息的计算。在借款人逾期未偿还贷款的情况下，贷款机构会继续按照合同约定的利率计算利息。逾期期间产生的利息费用也会被计入到借款人的账户中。

总的来说，逾期滞纳金、逾期罚息和利息的计算都是按照合同约定来确定的。如果借款人出现逾期情况，一定要及时与贷款机构沟通，尽快偿还逾期款，避免因逾期而产生更多额外费用。逾期滞纳金、罚息和利息计算是一种惩罚措，目的是要求借款人遵守合同约定，按时还款，保持良好的信用记录。

违约金数额或者损失赔偿额具体可以参照以下标准进行确定：如果逾期付款，则可以按照未付购房款总额。

对于多购房者而言，全款买房是一件非常困难的还款额事情，因此不少购房者都会选择贷款的一般方式，但贷款买房涉及到还款的怎么问题，虽然银行规定了还款的我们具体时间。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的最低可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的支付品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的超过所有权，而不是即将拥有。

房贷滞纳金如下算法: 滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率，日逾期利率=执行利率*(1 50%)/360=48%*(1 50%)/360=0.00027，就以你贷款100，000元，5年期。