根据提供的信息，理解您的问题是关于逾期两年的房子重新过户办理按揭的费用和是否可以退还的情况。

首先，根据不同的国家和地区法规，以及银行和金融机构的政策，要重新办理按揭需要支付一定的费用。这些费用可能包括但不限于以下几个方面：

1. 贷款手续费：重新办理按揭可能需要支付贷款手续费，这是银行或金融机构用来处理贷款申请、评估风险和进行相关文件工作的费用。

2. 抵押登记费用：重新办理按揭时，可能需要重新进行抵押登记手续，这需要支付一定的费用。

3. 评估费用：重新办理按揭需要重新评估房产的价值，评估费用根据房屋的具体情况和评估机构的要求而定。

4. 保险费用：重新办理按揭时，银行或金融机构可能要求购买房屋贷款保险，以保障贷款的安全性。这也需要支付一定的费用。

至于能否退还部分费用，这将取决于具体的合同条款和政策规定。不同的金融机构对于退还费用的政策可能有所不同。在重新办理按揭之前，建议您向贷款机构咨询，了解退还费用的具体情况。

最后，需要注意的是，逾期两年重新办理按揭可能面临一些挑战。由于了还款时间，银行或金融机构可能会对您的信用记录有所担忧，这可能会导致更高的利率或更严格的贷款条件。因此，在重新办理按揭之前，建议您与贷款机构进行详细商谈，了解相关的要求和条件。

综上所述，重新办理逾期两年的房子按揭需要支付一定的费用，具体费用金额及能否退还需根据实际情况和贷款机构的政策而定。建议您与贷款机构咨询，了解具体的费用和退还政策，同时对于重新办理按揭可能面临的挑战要有所准备。

过户行为是由于我们房屋产权因为发生了转送，赠送等行为而发生的，那么对于我们国家的收取法律来说，对于过户以后的房屋是否还能够办理对应的按揭贷款呢。不能了，如果房子已经过户完的话就不能办理按揭贷款了，只能办理抵押贷款，因为产权证已经过户完的话在拿到银行办理贷款只能办理抵押贷款。

一般情况是在200元内交易过户需要交纳的税费；平方米2；平方米5:1；平方米5%(房产证未满5年的)36元/、买房人应缴纳税费、交易费、契税。有人说，二手房转按揭太麻烦，这是怎么一回事？今天小编就为大家详细介绍，再来看看转按揭过户费用高吗？以及房贷还了2年能转按揭吗？给有需要的朋友提供参考。

房屋过户大概需要几千元到几万元不等，办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。详细规则:住所房产证颁布5年以内出售，按出售价(如出售价明显偏低，按评价价。上下全同)5%征收营业税(有的本地征5%)；住所房产证颁布5年今后出售，免征营业税。

房产更名需要多少钱 众所周知，房屋买卖过程都涉及到房屋过户，房屋过户是一个非常重要的以上程序之一，如果所购房屋没有过户，则说明该房屋还不是你的。

可以是可以。但是，实际上怎么操作？若是以你的名义办理贷款，购房，产权登记在你名下，这个都没问题。房产过户需要缴纳税费和50元或80元的登记费。税费根据房屋的面积有所不同，契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税是未满五年的按房价5%缴纳。