回答这个问题需要根据具体情况来判断。在很多国家，一般情况下，如果房子逾期两年未退，房东有权采取法律手止合约，并要求租户搬离。然而，也有一些国家对这个问题有不同的规定，所以具体情况还需参考当地法律。

当租客违约时，房东有权要求支付违约金。违约金的具体数额通常会根据合约中的条款来确定，也可能因逾期时间的长短而有所不同。在大多数情况下，违约金一般是根据租金的比例来计算的，例如逾期两年的违约金可能会相对较高。然而，具体数额还受相关法律法规和协议的制约，可能还会根据当地房屋出租市场的特点来调整。

总体而言，在逾期两年的情况下，房东的权益通常会受到保护，租户可能需要承担一定的违约责任和违约金。建议当事人尽快与对方协商解决，以避免进一步的法律纠纷和损失。同时，如果涉及到法律问题，建议寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到充分的保护。

房子逾期一年半了能退房吗？对方只退本金 贷款都还两年了，贷款还了十万右。

当业主遭遇开发商期交房时，应根据不同情况进行处理: 双方在《房地产买卖合同》中的购房约定有违约责任的房款，则根据合同的约定进行处理。 如合同没有约定的。

开发商逾期交房，如果经买受人催告，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的程序，买受人可以要求退房。

可以，如果想退房需要合理催告开发商交房，超过三个月不交的，可以解除合同要求退房。新买的购房者房子还没交房可以退吗 12/05/2022 14:48:00更新 新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后，受到法律保护。

针对开发商逾期两年了怎么办这类的法律问题，我们应该怎样对待处理？下面由小编花花为读者进行解答，希望以下的交付知识对读者有所帮助。

法律分析：可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房有时候。