按揭贷款额度和期限 贷款额度 最高不超过所购房产全部价款的信用评级80%，商业网点最高不超过60%；贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。由此可以看出，相同条件下，等额本息比等额本金支付的利率利息要多一些。年限越长，等额本息要还款的申请金额也相对来说越多。 以上就是关于“贷款等额本金和等额本息哪个好”的计算相关内容分享。

我所在的还款期是一个县城，贷款金额不高，如果是一二线城市，贷款金额到100万以上，那还是非常惊人的信用利息了，所以希望大家办贷款的申请人时候，把政策了解清楚，该上浮10%就上浮10%。

贷款买房的时候，会有两种还款方式:等额本息和等额本金。但很多人分不清，也不知道这个方式有什么差别？哪个更划算？ 有人就看利息总额，同样的按照贷款金额和贷款期限，哪个利息更少。等额本息：每月还款5868元，利息总额112万元。等额本金：首月还款额为7611元，之后每个月以13元递减，直至360个月后当月还款2791元结清贷款，利息总额为82万元。这么看下来。

因为同样的贷款金额跟贷款期限，等额本金还款的归还总利息要比等额本息要少。但是等额本息与等额本金还款也都各有其优缺点。 等额本金。每月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。

本额等金还款时，还款利息会越来越少，因为还款本金不断减少，总的还款利息比较少。 等额本息和等额本金哪个划算 相对来讲等额本金比等额本息要划算。