房子交房逾期90天，涉及到的违约金与利息的计算主要取决于双方签订的合同条款以及当地法律的规定。下面将对违约金与利息的计算进行详细阐述。

一、违约金的计算

1. 合同约定违约金比例：在签订购房合同时，双方一般会约定违约金的比例，即根据交房的天数来支付一定比例的违约金。例如，违约金比例为每天房价的0.1%。

2. 交房的天数：房子交房逾期90天，即交房的天数为90天。

3. 违约金计算公式：违约金 = 交房的天数 × 每天的违约金比例 × 房价。

以一个房价为100万的房子为例，违约金比例为每天房价的0.1%，房子交房逾期90天时，违约金计算如下：

违约金 = 90 × 0.1% × 100万 = 9000元。

二、利息的计算

1. 判断是否涉及利息：在一般情况下，购房合同并不约定逾期交房的利息计算，利息计算多涉及借款等具体场景。因此，一般情况下逾期交房并不会涉及利息问题。但是若购房合同中明确约定需要支付利息，则可以按照合同约定进行计算。

2. 利息计算公式：若购房合同中明确约定了交房需要支付利息，则利息的计算一般可以按照以下公式进行：

利息 = 交房的天数 × 每天的利息率 × 部分的房屋购买款。

以一个房价为100万的房子为例，利率为年利率4%，房子交房逾期90天时，支持利息计算，计算公式如下：

利息 = 90 × (4% / 365) × 100万 = 9860元。

在实际操作中，违约金与利息的计算可能还与当地的政策、市场情况等因素相关，因此在具体情况下，应根据购房合同的约定、当地法律法规的规定以及双方协商等情况进行具体计算。同时，在发生争议时，应及时咨询专业人士，以保障自身的合法权益。

(3)一般商品房销售合同约定分计算逾期交付违约金，90天内计算标准；90天以上标准较高。具体取决于具体签订的出卖商品房销售合同。 期交房注意事 (1)不可抗力。通常的或者商品房买卖合同中有约定分计算逾期交房违约金，90天以内一个计算标准；90天以上标准会更高。具体要看具体签订的怎么商品房买卖合同。 期交房诉讼时效是三年吗。

期交房赔偿标准是，将违约金定位每期一日向买方支付买卖总价格的赔付万分之五的赔偿损失违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的。在我们的日常生活中，与诉讼时效相关而又利益巨大的，可能就是买卖房屋中发生的各种纠纷了。今天就来讲一讲逾期交房的诉讼时效问题。应当知道 民法典规定，诉讼时效的起始时间。

2021年期交房90天的处理国家规定如下：逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算。

科普一下，逾期90天案件提交，房地产开发商交房违约金 本律师在2017年至2020年期间办理了开发商逾期交房，500多户业主诉开发商逾期交房违约金的系列案件。逾期交房超过90天业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。

逾期交房超过90日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，房地产公司按日支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。逾期交房超过90日，业主要求继续履行合同的。