逾期过户确实算是违约行为，因为卖方和买方在房屋交易合同中约定了过户的时间。一方未按约定时间办理过户手续，就属于违反合同约定，也就是违约。

因此，如果发生逾期过户，需要根据具体情况来处理，并可以提出解约要求：

1. 联系对方：首先要与对方进行沟通，了解对方的原因和意愿。有可能是双方有误解或者是对方有特殊原因导致的误，通过沟通可以达成双方的共识。

2. 协商解决方案：如果对方愿意进行解约，双方可以通过协商解决方案，退还对方已支付的订金或购房款，并解除合同关系。

3. 调解或仲裁：如果无法在沟通中达成一致，可以考虑寻求第三方的调解或仲裁。可以通过房屋交易协会等相关机构提供的调解服务，或者依据合同约定选择仲裁机构。

4.法律追诉：如果以上方式无法解决争议，可以通过申请法律程序解决。通过向法院提起诉讼来保护自己的权益。

综上所述，逾期过户确实算是违约行为，但在处理和解约要求时，需要根据具体情况灵活处理，通过沟通、协商、调解或法律途径来解决纠纷。当然，在签订合同时要注意明确约定过户时间、解约方式以及违约责任承担等条款，以减少发生纠纷的可能性。

二手房过户超过合同时间，在合同约定可违约金的情形下，按照合同约定赔偿。

一般房子买卖时都会签合同，即使没过户，只要买家打钱给你，而且合同上面有说明的房产话，是很难违约的，你后悔卖房肯定是看到房价涨了，但一切已成定局，后悔了也没用。

合同第十六条约定，被告应于该房地产交易限制期满的5个工作日内及时与原告签订《上海市房地产买卖合同》及进行交易中心办理过户等事宜……若逾期超过45日。看清况。购房者或二手房房东都有可能想毁约而不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时。

要看具体情形，如果合同明确约定了过户时间的，原则上构成违约；但如果属于不可抗力或双方约定的专业免责情形造成的女士，则不构成违约；具体情况，仍要看双方合同的约定。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不合约定的，构成合同违约。所以二手房买卖时。

其实不然，司法实践中，对于没有约定逾期过户违约责任的，人民法院通常参考的是《最高人民法院关于买卖合同司法解释》第18条第4款的规定，买卖合同。

二手房推过户，若属于双方当事人协商沟通确定的，不属于违约行为；二手房推过户，若属于卖方不与买方沟通，直接通知推过户的，属于违约行为。违反了购房合同的约定。二手房卖方逾期过户怎么办？有合同的应当按照合同约定处理，既然对方不能按照合同约定的时间过户房屋，那么属于违约行为，购房者可以要求对方立即过户，并承担违约责任。