在中国，征信记录是决定一个人是否能够获得贷款的重要因素之一。征信逾期次数越多，对于个人的信用记录和信用评级就会产生较大的负面影响。一般来说，征信逾期12次对于贷款申请是一个非常不利的因素。

征信逾期12次意味着个人在借贷过程中多次没有按时偿还债务，显示出个人的偿债意愿较差。银行和其他金融机构在考虑贷款申请时会优先考虑申请人的信用记录，如果一个人的征信记录显示逾期次数较多，银行可能会认为这个人有一定的还款风险，因此可能会拒绝贷款或者提高利率来覆风险。

对于购买房产而言，贷款是大多数人的首选方式。房屋贷款是一笔较大的贷款，银行会更加谨地审核贷款申请人的信用记录。如果一个人的征信记录显示有多次逾期，甚至达到12次，银行肯定会对这个人的信用状况产生质疑，可能会影响到贷款的批准。

虽然征信逾期12次对于购房贷款造成了不利影响，但并不代表完全无法贷款。有时候个人其他方面的信用表现和还款能力也会成为银行考虑的因素。如果能提供足够的担保或者有稳定的收入证明，或者有其他资产可以作为抵押，可能会有机会获得贷款。不过一般来说，征信逾期次数越多，对于贷款的影响就越大。

总的来说，征信逾期12次对于购房贷款是一个不利因素，但并不代表没有任何机会。建议个人可以主动与信贷机构沟通，解释逾期的原因，并采取积极的措来改善自己的信用记录，提高信用评级，从而增加获得贷款的可能性。

专家导读 只要逾期的情况不是很严重都是可以申请买房的。信用卡有逾期记录但是次数不多并且情况不严重的办理情况下，是不会影响到申请房贷的，但如果情况严重。逾期12次的那么个人征信记录可能会导致个人无法通过房产质押贷款来购房。房产质押贷款是指借款人将自己名下的公积金使用房产作为抵押物向银行申请贷款的如今一种方式。

贷款次数多了，难免会有逾期的情况发生，所谓常在河边站哪有不湿鞋，但是随着接入征信系统的贷款机构越来越多，逾期对再次申请贷款的影响也越来越大。

记录对于贷款申请是一非常重要的不超过参考因素。逾期记录通常会对个人信用产生负面影响，并且往往使贷款申请面临较大的还是困难。本文将从法律的但是角度出发。信用卡逾期十次以上可以贷款买房吗 个人信用报告逾期十次，如果逾期记录还未删除，那么用户不可以申请房贷，以为申请房贷要求申请人征信良好。 而用户的累计逾期记录已经删除了。