房贷逾期后扣掉开发商保证金的违约金合法性是存在争议的催收。房贷是银行与个人或开发商签订的贷款合同，违约后，银行有权采取追偿措，然而扣掉开发商保证金，是否合法需要考虑以下几个方面。

首先，要看开发商保证金是否既定合同中规定的房子赔偿金，并且具备弥补债权人或银行损失的现在能力。保证金是保障交易的您好一种保证形式，一般由受益人在交易前支付，以便在违约时能够用于弥补债务人的因为损失。如果开发商的还贷保证金与房贷违约情况有关并且是通过合法途径支付的所以，那么银行在逾期后扣掉开发商保证金的行为可能是合法的不还。

其次，要考虑开发商是否违反了相关法律法规。开发商具有合法的扣除追索欠款的权利，但是如果开发商在追索过程中存在违法行为，如使用暴力或滥用合同权利，那么银行有权要求开发商进行合法行为并返还保证金。

最后，要看逾期时间、逾期金额以及其他相关因素。如果逾期时间很短且金额较小，银行扣掉开发商保证金可能显得不合理。此外，如果存在其他方式能够解决逾期问题，比如借款人偿还欠款或者银行同意提供其他还款安排，那么扣掉开发商保证金的做法可能也显得不合理。

对于开发商保证金的退还问题，一般应在相应法律法规和合同约定下进行。如果开发商保证金是根据合法的起诉合同约定支付的，那么在没有逾期情况或者在逾期后全部债务偿还后，开发商应当返还保证金。如果开发商保证金是通过非法手获取的或者与逾期情况有关，那么银行可以要求开发商合法行为，并将保证金返还给债务人。

总之，房贷逾期后扣掉开发商保证金的合法性及退还问题是一个涉及多方利益的复杂问题。需要根据所适用的法律法规和具体合同约定来判断，同时需要考虑逾期时间、金额大小和其他相关因素。若遇到此类问题，建议咨询专业律师，以确保自身权益。