房贷逾期情况下是否会扣除开发商的担保金，需要根据具体的合同条款来确定。一般来说，房贷是由银行或其他金融机构提供贷款，开发商在贷款过程中可能会提供担保。如果借款人逾期未还款，根据合同约定，银行可以通过担保金来弥补债务。

然而，开发商的担保金并不是所有情况下都会被扣除，它通常被视为一种担保措，用于确保贷款的安全。同时，在一些合同中可能还规定了其他情况下可以扣除担保金的条款，如借款人提供虚假资料或出现其他违约行为。

对于房贷逾期问题，借款人可以采取以下措来应对：

1.了解合同条款：在申请贷款之前，借款人应仔细阅读合同，并了解担保金的相关规定。这样可以清楚知道自己的权益和责任。

2.及时与银行沟通：如果发生贷款逾期情况，借款人应及时与银行沟通。解释逾期原因，尽量协商制定还款计划，争取银行的谅解和支持。

3.寻求专业咨询：如果对贷款逾期问题不清楚或不确定如何应对，借款人可以寻求专业人士的意见和建议。例如，可以咨询律师或金融顾问，以便了解相关法律法规和制定应对策略。

4.尽快还款：为了避免扣除担保金和产生更多的利息和罚款，借款人应尽快还清逾期款。可以采取合理的财务安排，如削减开支、额外工作或寻求亲友支持来帮助偿还贷款。

总而言之，房贷逾期的具体处理方法取决于合同条款和借款人的实际情况。借款人应尽量保持与银行的沟通，并积极采取措，以避免对自己的经济状况和信用记录造成更大的损害。

法律分析:只能还给开发商，因为在你逾期期间的房贷，银行已经在开发商的保证金账户里面扣款了，换句话说，也就是开发商替你还款，所以说你欠多少钱。

房贷逾期还上款后还要保证金 由于你的起诉房贷逾期，银行直接扣了开发商的保证金，这种情况是十分严重的，建议抓紧时间和他们协商，以免房子被拍卖出去。第一种意见是开发商承担的是保证责任，理由是开发商将保证金存入在银行开立的保证金专户，是对包括某在内的购房人向银行借款的保证。在开发商的连带保证责任解除前。

亲亲，非常荣为您解答[开心][开心]银行不会因为您与开发商的经济纠纷而扣除开发商的保证金，银行只会根据您与银行之间的协议执行，如果您没有按时还款。

银行 按揭贷款 保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。