押金退了，合同有效？索赔与房屋问题

引言：在签订租房合同时，房屋押金起着保障双方权益的作用。然而，当押金退还后，租户是否还能享有合同所规定的权益？如果发现房屋问题需要索赔，是否还能继续要求赔偿？押金退还后发现房屋有损坏情况，是否可以继续追究责任？本文将对这些问题逐一解答。

一、押金退了合同还有效吗？

当押金成功退还后，租户与房东之间的合同仍然有效。押金的退还只是租房合同中的一条款履行完，不会因此导致合同的自动止。租户仍然有权利按照合同规定继续履行合同。同时，房东也有责任继续提供租户居住所需的基本条件，如房屋的安全和基本设的正常运转等。

二、押金退了之后再索赔，权利还在吗？

押金的退还并不影响租户对房东的索赔权利。如果在居住期间发现房屋存在问题，如水电设备不正常运作、屋漏水等，租户仍然有权要求房东进行修复或赔偿。此时，租户应及时与房东联系，并要求合理的解决方案。合同签订时的相关条款也能作为依据来维护自己的权益。

三、押金退了但发现东西坏了，如何处理？

如果押金退还后，租户发现租住的房屋内的设备或物品出现损坏，租户应该立即与房东取得联系并说明情况。租户可以与房东商议修复或更换问题设备或物品，并要求房东承担相应的费用。在处理此类问题时，双方应保持沟通，事先达成共识，以避免纠纷的发生。

四、押金退了房东说房子有问题让还，是否合理？

在租户退还押金后，房东声称房子有问题，并要求租户退还房子是不合理的。房东应在租户退租之前进行房屋检查，针对房屋的任何问题都应提前沟通解决。如果房东在居住期间没有提出任何问题，并且押金也顺利退还，那么房东不能随意要求租户退还房子或视房屋有问题而收回房子。

概括：押金退还并不意味着合同的止，租户仍然拥有合同所规定的权利。即使押金退还，租户在房屋问题上仍然享有索赔的权益。在遇到房屋问题时，租户应及时与房东沟通，保持合理的解决方案。房东不能在押金退还后要求租户退还房子或视房屋有问题而收回房子。租房合同的有效性和租户的权益应受到双方的共同尊重和保护。

摩拜单车退押金潮：网友分享退款经验，唤回小黄车欠款回忆。近日，一股“摩拜单车的299元押金退款”热潮席卷网络。多用户纷纷晒出自己成功申请退款的经验。

租房押金合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金。

经过这个事情我学会了一些知识，知识就是力量，以后要多学，不管是法律知识还是生活常识！人这一生h会遇到各种问题，要学会用知识用法律武装自己，遇到问题，解决问题！ 谢谢大家。合同保证金退还的法律规定:如果债务人按约定履行义务的，保证金退还给当事人或者抵作价款；如果债务人不按约定履行的，保证金可以不退还。

北京时间10月16号，一则关于“摩拜可以退押金了”的消息冲上热搜榜，在社交网络上引起热议。 这是摩拜单车再一次登上热搜，那么其他共享单车比如”小黄车“，什么时候可以退押金呢。一般租房子提前退房时可以退押金的担保，因为押金并不是违约金，押金是为了防止租客在租房子里面破坏到了，所以在这个时候，就需要在租客退房的时候。

一般在租房合同未到期的情况下，能否退还押金可以依据租房合同当中的相关规定，如果合同当中没有明确的约定和指示的话，那么可以跟房东商量押金的退还。

租房押金合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退；租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金。租房退租后押金一般在解除合同当天返还，租房期间损坏出租人房屋设或财产的，损失赔偿从押金里扣除。租房到期押金不退的处理是双方协商解决或向法院起诉。

押金可以退，压金如果是定金性质就不能退。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

专家导读 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。