在购房过程中，逾期过户是一个常见的问题。当二手房交易双方在合同中约定了过户时间，但一方未能按时履行，就会引发多问题。在这种情况下，很多人会产生疑问：二手房逾期过户如合同有约定能解除合同吗？这涉及到购房者的权益保障和合同解除的法律程序。因此，需要在逾期过户情况下，了解自己的权利和责任，做出正确的抉择。

**二手房逾期过户如合同有约定能解除合同吗**

在合同中如果确实有关于过户时间的明确约定，一方逾期不能过户，则根据合同约定可以解除合同。但是在解除合同之前，双方应该协商解决办法，避免造成不必要的损失。如果卖方逾期不过户，买方有权解除合同并要求返还已支付的定金和其他费用；反之，如果买方逾期不过户，卖方也有权解除合同，同时可以要求赔偿因此造成的损失。

**二手房逾期过户如合同有约定能解除合同吗怎么办**

在面对逾期过户的情况下，双方应该尽快协商解决办法。首先可以通过书面形式提出解除合同或重新约定过户时间等建议，以避免引起纠纷。同时，可以寻求法律援助或第三方中介机构来协助处理，保护自己的权益。

**二手房逾期过户如合同有约定能解除合同吗有效吗**

只有在合同中明确约定了过户时间，并在逾期后一方不能履行的情况下才能解除合同。否则，解除合同可能会引起法律纠纷，导致双方都承担责任。因此，做出解除合同的决定前，应该充分了解合同内容和相关法律法规，以免损害自己的利益。

**二手房逾期过户可以解约吗**

在逾期过户的情况下，如果双方无法协商一致或合同约定无法履行，可以考虑解除合同。解约时需要按照相关法律法规进行，以免引起不必要的纠纷。同时，解约前应该充分考虑各种后果，做出合自身利益的决定。

在购房过程中，逾期过户是一个常见的问题。购房者需要充分了解自己的权利和责任，以避免因逾期过户而导致的经济损失和法律问题。在遇到逾期过户情况时，应该通过协商、法律援助等方式解决，以确保自己的合法权益不受损害。最目的是保护购房者的利益，确保交易顺利进行。

二手房买方逾期未付款的卖方可以解除合同，但是需要满足一定条件。需要满足的条件为:卖方需要给予买方三个月的对方合理期限。2020年12月8日，某耀、陈某涵与某晨签订房屋买卖合同，约定将陈某涵名下位于北京市平区的房屋(以下简称涉案房屋)出售给某晨。

近几年来，房价一直在波动，常常出现买卖双方刚刚签订房屋买卖合同房价就上涨了的情况，于是，诱发了一些卖家想要撕毁合约。本文将为您解析卖方可以解除房屋买卖合同的卖房情形，欢迎大家阅读了解。理由是:双方约定办理过户的时间是2016年4月15日，而卖方被申请查询住房情况的时间是2016年4月24日，业务部门出具结果的房款时间是2016年5月10日，已经超过双方约定的买房人过户时间25日。

如如果买卖合同中有相关的约定，当然卖家就可以解除合同，不过为了维护双方的合法权益。房屋买卖合同逾期了能否解除合同 2021-01-0384 普法内容 逾期办证届满后超过一年可以解除房屋买卖合同。当事人可以向开发商咨询原因并进行协商沟通。