个人征信是指通过个人信息和行为数据进行信用评估的记录。银行在办理贷款业务时，会根据个人的信用状况来评估其还款能力和信用风险。因此，个人征信记录对于贷款批准和利率确定都有一定的影响。

如果个人征信两年内没有逾期记录，表明该借款人在过去的两年内没有拖欠还款或违约行为，这将对其申请房贷产生积极的影响。具备良好的信用记录可以增加银行对借款人的信任度，提高贷款批准的可能性。此外，银行还可能会对信用良好的借款人给予更加优的贷款利率和更大的贷款额度。

然而，虽然个人征信两年内没有逾期记录对申请房贷有积极的影响，但并不是唯一的审批标准。银行还会综合考虑借款人的工作稳定性、收入情况、负债情况等因素来评定借款人的信用风险。因此，即使个人征信良好，但如果其他方面的条件不合银行的要求，贷款申请也可能会被拒绝。

总的来说，个人征信两年内没有逾期记录是申请房贷时的一重要因素，但并不是决定性因素。借款人除了保持良好的信用记录外，还需要注意提高自身的还款能力和稳定性，及时还款并保持良好的财务状况，才能提高贷款批准的可能性。

通常来说，个人信用没有逾期可以贷房贷。个人在申请房贷的时候，银行会比较关注个人的征信黑记录，也就是有无逾期记录什么的报告，其次还会考察贷款者的还款能力。两年内没有逾期和借贷记录五年内有严重逾期影响贷款买房么 根据中国法律和银行贷款政策规定，借款人的的话个人信用记录是贷款购房的当前想要重要因素之一。在申请贷款购房时。

严格来说，信用卡正常使用，持卡人未逾期按时还款，是办理房贷的加分。关于“信用卡有欠款无逾期会不会影响房贷”的问题，下面由华律网小编为你详细解答。在申请个人住房贷款时，银行对于借款人的征信要求是比较高的。新版征信对借款人5年内的信贷活动都有记录，可以非常直观的反映借款人的收入情况、还款能力和信用程度。

对于个人征信5年内有5次信用卡逾期没有连续三个月也没有超过30天，近两年内没有逾期的情况，申请房贷不会产生太大影响。总体来说，近两年无逾期能房贷的征信情况是存在的用户，但具体结果取决于借款人的但是名下信用记录、还款能力、债务和负债情况，以及个人及行业经济环境等因素。