房子不办抵押能办房产证么办理房产证是当事人和银行签订抵押贷款合同之后才能办理的所以，如果当事人没有贷款的也是话直接去房管局办理房产证就可以了。房贷逾期能办房产证，因为办理房产证与房贷逾期没有关系。商品住房若未建成的合法，房产证的您好办理期限是自房屋交付使用之日起90日内就能办结；若已经竣工完成的产权证。

法律分析：商品房出卖人不办理房产证要承担违约责任不办理房产证要承担违约责任逾期办证行为构成违约的合理，应当承担违约责任。(一)根据相关司法解释的具体规定。

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对于购房者来说，房贷是买房的开发商主要资金来源。但是由于种种原因，如经济不景气、收入下降等，房贷逾期是一个不可避免的业主问题。那么。