您好，关于房贷还清后房产证开发商未办理的所以问题，业主可以根据购房合同里的如果约定，选择起诉开发商。根据《城市房地产转让管理规定》第七条。

地向业主解释、说明后，大部分业主表示理解，积极办理了房屋产权证，案件以撤诉方式结案；小部分业主因税费或时间等问题，在法院协调下。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的逾期，可出具委托书委托代理人代为办理。